Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Hiện nay, có nhiều người vẫn còn băn khoăn, thắc mắc và chưa có kinh nghiệm về vấn đề đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, cần chú ý những gì trước khi và khi kí kết hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư. Làm thế nào để xây dựng một hợp đồng đặt cọc hoàn chỉnh và đảm bảo lợi ích cho cả bên bán và bên mua. Bài viết này sẽ giúp các bạn tìm hiểu kĩ lưỡng hơn.

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì và cần những thông tin bắt buộc nào ?

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ, chung cư cũng là một thủ tục pháp lý không thể thiếu trong quá trình giao dịch mua bán căn hộ chung cư. Hợp đồng đặt cọc dùng để xác định và minh chứng cho số tiền đặt cọc mà bên mua đã giao cho bên bán và số tiền còn lại cần bàn giao sau khi đã nhận được quyền sở hữu căn hộ, chung cư đó. Số tiền để chi trả cho một căn hộ hay chứng cứ là khá lớn, do vậy cần có một sự đảm bảo nhất định nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của các bên khi bắt đầu giao dịch. Đặc biệt, hợp đồng đặt cọc còn cực kì quan trọng đối với việc mua bán các căn hộ, chung cư sẽ hình thành trong tương lai.

Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Khi làm hợp đồng đặt cọc, người bán và người mua không được bỏ quên các thông tin cơ bản nhưng vô cùng quan trọng sau : họ và tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ cần liên hệ của cả bên bán và bên mua; số tiền cụ thể và chính xác mà bên mua đã giao cho bên bán khi đặt cọc kèm theo thời gian, địa điểm mà 2 bên sẽ tiếp tục giao các chi phí tiếp theo và bước kí nhận vô cùng quan trọng trước khi thực hiện tiếp các giao dịch khác.

Các thông tin cần có trong từng loại hợp đồng đặt cọc

Hiện nay, việc mua bán căn hộ, chung cư không những được thực hiện đối với các tòa nhà, chung cư đã được hoàn thiện trong thời điểm hiện tại mà còn có thể thực hiện với các dự án đang trong quá trình thi công hoặc chưa xây xong móng. Do vậy mà đối với từng loại dự án, người mua và người bán cần xây dựng các loại hợp đồng mà mỗi loại sẽ khác nhau ở vài thông tin. Đầu tiên là loại hợp đồng đặt cọc đối với căn hộ chung cư đã được bàn giao : kiểm tra tình trạng chung cư đã có sổ hồng và các giấy tờ đầy đủ theo quy định của pháp luật hay chưa; chính sách duy trì, bảo dưỡng và quản lý tòa nhà ra sao. Trong hợp đồng cần cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân của bên bán và bên mua, tổng diện tích và tổng giá trị căn hộ, tiền đã đặt cọc và thời gian bổ sung tiền cọc, mức phí thuế cần đóng cho nhà nước và chữ kí xác nhận https://alonhatro.com/

Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Đối với chung cư đang trong giai đoạn thi công thì người mua cần tìm hiểu về vị trí căn hộ, hướng của căn hộ, ban công hành lang có thuộc quyền sở hữu riêng hay không, tiến độ thi công của công trình dự án, yêu cầu người bán cung cấp bản phụ lục hợp đồng và các chi tiết thiết kế, thi công,…

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Hiện nay trên mạng khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm được các mẫu hợp đồng để đặt cọc tiền mua bán căn hộ chung cư. Các dự án chưa xây móng thì người mua cần tìm hiểu chi tiết hơn bởi việc đặt cọc mua bán căn hộ chung cư loại dự án này chứa đựng nhiều rủi ro hơn. Khách hàng cần kiểm tra rõ tính chất pháp lý của dự án, nắm chắc được tiến độ xây dựng, tìm hiểu kĩ lưỡng về chủ đầu tư,…  https://alonhatro.com/

 

Có thể bạn quan tâm:

>>> Làm sao để biết được đơn vị thuê xe 16 chỗ ở Sài Gòn đáng tin cậy

>>> Phan Văn Đức đột phá hàng thủ CLB Becamex Bình Dương

 

Trả lời