Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Hiện nay, có nhiều người vẫn còn băn khoăn, thắc mắc và chưa có kinh nghiệm về vấn đề đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, cần chú ý những gì trước khi và khi kí kết hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư. Làm thế nào để xây dựng một hợp đồng đặt cọc hoàn chỉnh và đảm bảo lợi ích cho cả bên bán và bên mua. Bài viết này sẽ giúp các bạn tìm hiểu kĩ lưỡng hơn.

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì và cần những thông tin bắt buộc nào ?

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ, chung cư cũng là một thủ tục pháp lý không thể thiếu trong quá trình giao dịch mua bán căn hộ chung cư. Hợp đồng đặt cọc dùng để xác định và minh chứng cho số tiền đặt cọc mà bên mua đã giao cho bên bán và số tiền còn lại cần bàn giao sau khi đã nhận được quyền sở hữu căn hộ, chung cư đó. Số tiền để chi trả cho một căn hộ hay chứng cứ là khá lớn, do vậy cần có một sự đảm bảo nhất định nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của các bên khi bắt đầu giao dịch. Đặc biệt, hợp đồng đặt cọc còn cực kì quan trọng đối với việc mua bán các căn hộ, chung cư sẽ hình thành trong tương lai.

Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Khi làm hợp đồng đặt cọc, người bán và người mua không được bỏ quên các thông tin cơ bản nhưng vô cùng quan trọng sau : họ và tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ cần liên hệ của cả bên bán và bên mua; số tiền cụ thể và chính xác mà bên mua đã giao cho bên bán khi đặt cọc kèm theo thời gian, địa điểm mà 2 bên sẽ tiếp tục giao các chi phí tiếp theo và bước kí nhận vô cùng quan trọng trước khi thực hiện tiếp các giao dịch khác.

Các thông tin cần có trong từng loại hợp đồng đặt cọc

Hiện nay, việc mua bán căn hộ, chung cư không những được thực hiện đối với các tòa nhà, chung cư đã được hoàn thiện trong thời điểm hiện tại mà còn có thể thực hiện với các dự án đang trong quá trình thi công hoặc chưa xây xong móng. Do vậy mà đối với từng loại dự án, người mua và người bán cần xây dựng các loại hợp đồng mà mỗi loại sẽ khác nhau ở vài thông tin. Đầu tiên là loại hợp đồng đặt cọc đối với căn hộ chung cư đã được bàn giao : kiểm tra tình trạng chung cư đã có sổ hồng và các giấy tờ đầy đủ theo quy định của pháp luật hay chưa; chính sách duy trì, bảo dưỡng và quản lý tòa nhà ra sao. Trong hợp đồng cần cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân của bên bán và bên mua, tổng diện tích và tổng giá trị căn hộ, tiền đã đặt cọc và thời gian bổ sung tiền cọc, mức phí thuế cần đóng cho nhà nước và chữ kí xác nhận https://alonhatro.com/

Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Đối với chung cư đang trong giai đoạn thi công thì người mua cần tìm hiểu về vị trí căn hộ, hướng của căn hộ, ban công hành lang có thuộc quyền sở hữu riêng hay không, tiến độ thi công của công trình dự án, yêu cầu người bán cung cấp bản phụ lục hợp đồng và các chi tiết thiết kế, thi công,…

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Cần chú ý gì khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Hiện nay trên mạng khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm được các mẫu hợp đồng để đặt cọc tiền mua bán căn hộ chung cư. Các dự án chưa xây móng thì người mua cần tìm hiểu chi tiết hơn bởi việc đặt cọc mua bán căn hộ chung cư loại dự án này chứa đựng nhiều rủi ro hơn. Khách hàng cần kiểm tra rõ tính chất pháp lý của dự án, nắm chắc được tiến độ xây dựng, tìm hiểu kĩ lưỡng về chủ đầu tư,…  https://alonhatro.com/

 

Có thể bạn quan tâm:

>>> Làm sao để biết được đơn vị thuê xe 16 chỗ ở Sài Gòn đáng tin cậy

>>> Phan Văn Đức đột phá hàng thủ CLB Becamex Bình Dương

 

Những lưu ý quan trọng khi chọn kem chống nắng cho da nhạy cảm.

Cũng giống như son cho các chị em phụ nữ khi ra đường, trong túi xách của chị em luôn không thể thiếu kem chống nắng. Nhất là vào mùa hè, khi mà cái nắng càng trở nên gay gắt thì việc bảo vệ làn da khỏi các tia bức xạ là vô cùng quan trọng, nhất là với những ai có làn da nhạy cảm hoặc dễ bắt nắng. Mùa hè đang đến rất gần và những ai đang muốn tìm kiếm một loại kem chống nắng cho da nhạy cảm, cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của chúng tôi.

Kem chống nắng cho da nhạy cảm hoạt động như thế nào?

Đối với làn da nhạy cảm, kem chống nắng như một bộ lọc hóa chất, hoạt động giống với miếng bọt biển, hấp thụ các tia UVA và UVB, chuyển đổi chúng thành nhiệt hồng ngoại, ngăn chặn các tác động xấu lên da. Loại kem chống nắng cho da nhạy cảm này chủ yếu là thành phần hóa học và ít được sử dụng với những làn da mỏng, yếu.

Một loại kem khác hoạt động như một hàng rào vật lý, chứa nhiều các khoáng chất nuôi dưỡng da như oxit kẽm, titan oxit…phản quang lại tia nắng đi vào da trước khi bị hư hại. Loại kem này có tên gọi chống nắng vật lý, an toàn va tốt cho da.

Thường thì da nhạy cảm, chọn kem chống nắng sử dụng các bộ lọc chống nắng vật lý có chứa kẽm oxit và titan dioxit sẽ có hiệu quả tốt hơn trong việc ngăn chặn và bảo vệ da khỏi ảnh nắng mặt trời (UVA, UVB…)

Những lưu ý quan trọng khi chọn kem chống nắng cho da nhạy cảm.

Lưu ý khi chọn kem chống nắng cho da nhạy cảm.

Da nhạy cảm luôn đòi hỏi sự chăm sóc rất cẩn thận và tỉ mỉ. Nhất là vào mùa hè nắng gắt, nếu làn da của bạn quá yếu, tiếp xúc với ánh nắng mặt trời mà không được bảo vệ sẽ rất nguy hiểm. Da xuất hiện tình trạng sưng, bỏng rát, ửng đỏ rồi sạm màu và bong tróc, tạo nên những lớp sần sùi, khiến bạn mất tự tin.

Tiêu chí quan trọng khi chọn mua kem chống nắng cho da nhạy cảm, không nên chọn mua những loại kem có chỉ số SPF dưới 30, loại kem này có tác dụng kém, rất dễ làm cho tia UV tác động xấu đến da. Thông thường, da nhạy cảm sẽ yếu, nếu chọn loại kem có chỉ số chống nắng trên 50 SPF thì sẽ gây bít da, gây mụn…

Loại kem chống nắng tốt nhất cho da nhạy cảm phải nằm trong chỉ số SPF từ 30 đến dưới 50 sẽ là ngưỡng thích hợp để tạo nên một tấm chắn an toàn cho da của bạn. Cũng ở ngưỡng này, tác dụng phụ của kem chống nắng đối với da cũng được hạn chế hơn.

Những lưu ý quan trọng khi chọn kem chống nắng cho da nhạy cảm.

Lựa chọn những loại kem có chưa nhiều thành phần của Retinyl palmitate, một dạng của vitamin A, chống lão hóa, ngăn cháy nắng. Những sản phẩm chứa chiết xuất lá dâu tằm, thành phần vitamin E, Beta Carotene, ngưỡng SPF nằm trong khoảng 30-50.

Với làn da nhạy cảm, chọn kem chống nắng vật lý sẽ mang lại hiệu quả nổi bật hơn. Những loại kem có thành phần Dioxide và Zinc Oxide có khả năng chống nắng vượt trội, ngăn cản tác hại của tia UVA, UVB cho da của bạn. Kem chống nắng vật lý thường an toàn, thân thiện với hầu hết mọi loại da hơn là những loại kem hóa học. Với làn da nhạy cảm, kem chống nắng hóa học rất dễ gây kích ứng, mẩn ngứa, nổi mụn trên da.

Tiếp theo là lựa chọn kem chống nắng với kết cấu an toàn. Thường thì da nhạy cảm sẽ kén chọn những loại kem chống nắng dạng cô đặc do khó thấm, khiến da bị bít lỗ chân lông. Loại kem hay sữa chống nắng có kết cấu lỏng, nhẹ, dễ thẩm thấu vừa tốt vừa tạo độ thoáng cho da.

Có thể bạn quam tâm:

>>> Cần lưu ý gì khi mua ủng bảo hộ lao động

>>> Tiêu chí để lựa chọn két sắt chất lượng cho gia đình

Tiêu chí để lựa chọn két sắt chất lượng cho gia đình

Những mẫu két sắt chất lượng cho gia đình thường được nhiều người lựa chọn. Nhiều sản phẩm tốt được nhiều người lựa chọn để bảo vệ tài sản quan trọng cho gia đình, cá nhân, văn phòng, công ty. Để biết được sản phẩm có bền chắc hay không bạn có thể tìm hiểu kỹ sản phẩm trước khi mua.

Tại sao lựa chọn két sắt chất lượng

Két sắt có nhiều kích thước rộng rãi, có những ngăn chia giúp cho khách hàng đựng được những giấy tờ, tài sản quan trọng. Ngoài ra, nó cũng có trọng lượng tương đối nặng, một số mẫu còn có bánh xe nên bạn có thể dễ dàng di chuyển. Ngoài chức năng bảo vệ an toàn tài sản chiếc két sắt còn trở thành vật phong thủy. Chúng tôi xin đưa ra một số tiêu chí cho bạn tham khảo để có thể lựa chọn cho mình chiếc két sắt chất lượng cao

Khi lựa chọn két cần kiểm tra kĩ lưỡng để tránh tình trạng két bị hở hoặc cong vênh, tránh mua phải hàng kém chất lượng.
Vì trên thị trường có vô số các mẫu két sắt từ nhiều nhà sản xuất, phân phối khác nhau nên bạn cần lựa chọn một sản phẩm từ một nơi thực sự uy tín như của công ty thiết bị vật tư ngân hàng và an toàn kho quỹ Việt Nam.
Để lựa chọn được cho gia đình mình những mẫu két sắt chất lượng thì cần tham khảo thêm nhiều đơn vị để có thể lựa chọn sản phẩm tốt nhất cho gia đình.

Kích thước có phù hợp?

Thực tế cho thấy hầu hết những người mua két sắt không lường trước được mình sử dụng két để sử dụng với diện tích khoảng bao nhiêu là đủ. Diện tích sử dụng bao nhiêu là cần thiết. Bạn không thể mua cho công ty văn phòng bạn dùng cái két sắt mini được. Bởi giấy tờ, tài liệu đồ sơ mỗi năm dần dần tăng lên, bạn không thể để bừa bãi được. Bạn cũng không thể mua cái két sắt kích thước cỡ đại cho gia đình mình dùng, bởi nó không cần thiết với diện tích nhiều như thế. Thường gia đình chỉ để ít tiền và các giấy tờ sổ đỏ, nhà đất hoặc hợp đồng quan trọng nào đó. Thế nên bạn cần phải xem kích thước nào là phù hợp với mình.

Trong khả năng cho phép

Lẽ dĩ nhiên ai mà không muốn mua được chiếc két sắt chất lượng cao, những chiếc két sắt có khả năng chống cháy, chống phá cũng như những tính năng bảo mật khác. Nhưng liệu bạn có đủ tài chính để mua những chiếc két sắt siêu cường có giá lên tới hàng trăm triệu. Vậy nên chúng tôi khuyên bạn mua sản phẩm trong tầm đủ khả năng của tài chính của bạn. Nếu bạn sử dụng ít thì bạn mua loại két sắt mini, két sắt siêu cường.

Bạn chọn theo thương hiệu nào?

Khi đã xác định số tiền hợp lý đầu tư cho một chiếc két sắt thì bạn cần xem lại mình hướng chọn thương hiệu nào. Bạn nên chọn những thương hiệu sản xuất liên doanh theo công nghệ mới nhất thay như Két sắt Hòa Phát, Két sắt việt Tiệp, Két sắt Century,…

Hy vọng qua những chia sẻ trên đây bạn đã có thể lựa chọn cho mình và gia đình một chiếc két sắt chất lượng ưng ý và phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình. Nếu còn thắc mắc chưa được giải đáp vui lòng liên hệ holine 18009235 hoặc qua website https://ketsathoaphat.com/ để được hỗ trợ

Dấu sao y bản chính là gì? Các loại mẫu dấu sao y bản chính hiện nay

 

Mẫu dấu y sao bản chính là gì? Có các loại mẫu dấu sao y bản chính nào? Dấu y sao bản chính thường được dùng trong các trường hợp nào? Đây có lẽ là những câu hỏi mà nhiều người thường hay thắc mắc với chúng tôi. Sau đây Dấu Ấn Việt xin làm rõ những câu hỏi này cho các độc giả như sau.

Mẫu dấu sao y bản chính là gì?

 

Mẫu dấu sao y bản chính là gì?

Khi bạn đi công chứng một loại giấy tờ xác thực với mục đích xác thực sự giống nhau. Lúc này, bạn sẽ cần đến loại con dấu y sao bản chính này. Với một loại giấy tờ gốc và một loại giấy tờ được photocopy từ bản gốc. Hai loại giấy tờ sẽ được chứng nhận là giống nhau khi giấy photo được đóng con dấu này. Đây cũng chính là ý nghĩa của con dấu y sao bản chính mà bạn thường nhìn thấy.

Mẫu dấu sao y bản chính đảm nhiệm một vai trò quan trọng đối với các công ty kinh doanh. Đặc biệt, trong cơ quan nhà nước, văn phòng công chứng, tổ chức đoàn thể. Thì đây là loại con dấu dùng để giải quyết các vấn đề liên quan đến xác thực thủ tục.

Các loại dấu y sao bản chính

Có khá nhiều loại con dấu sao y bản chính mà bạn thường xuyên nhìn thấy. Các loại con dấu này thường là kiểu con dấu chữ nhật có mực màu đen hoặc đỏ. Điểm khác nhau nằm ở nội dung và kích thước được in trên bề mặt con dấu.

Các loại con dấu y sao bản chính phổ biến hiện nay như:

  • SAO Y BẢN CHÍNH.
  • SAO Y BẢN CHÍNH + Ngày/tháng/năm.
  • SAO Y BẢN CHÍNH + Ngày/tháng/năm + Địa điểm đóng dấu.
  • Chứng thực bản sao giống với bản chính.
  • Chứng thực bản sao giống với bản chính + Ngày/tháng/năm.
  • COPY.
  • BẢN SAO.

Ngoài ra, đối với các doanh nghiệp có thể lựa chọn thêm các yêu cầu khắc dấu như. Thêm các thông tin về công ty, trụ sở, số chứng thực….

Mẫu dấu y sao bản chính dùng trong trường hợp nào?

 

Mẫu dấu y sao bản chính dùng trong trường hợp nào?

Mẫu dấu y sao bản chính được dùng trong 2 trường hợp chính sau đây:

Dùng trong doanh nghiệp, tổ chức

Con dấu này được sử dụng trong việc cần xác thực các giấy tờ, văn bản photo từ bản gốc. Khi đóng dấu bắt buộc phải có bản gốc của văn bản để đối chiếu.

Dùng trong các văn phòng công chứng, cơ quan nhà nước

Xác thực các giấy tờ bản sao từ các bản chính của mọi ngành nghề, công việc khác nhau. Khi chứng thực bắt buộc phải xuất trình chứng minh thư gốc của người cần công chứng.

Xác thực bản sao của các giấy tờ hợp đồng lao động của doanh nghiệp trong nước.

Vậy, việc sử dụng các mẫu dấu sao y bản chính khá phức tạp và đúng quy định. Bởi vậy, doanh nghiệp phải tìm hiểu thật kỹ trước khi đóng vào văn bản. Mọi thắc mắc bạn có thể tham khảo thêm website https:// khacdaunhanh.vn/ của chúng tôi.

Tham khảo thêm:

 

>>> Sau 3 năm yêu nhau, Quang Hải và Nhật Lê phải nói lời chia tay nhau

>>> Chọn mã sản phẩm phù hợp của sản phẩm Switch Cisco Catalyst 9300

Sau 3 năm yêu nhau, Quang Hải và Nhật Lê phải nói lời chia tay nhau

Từ khi đưa nền bóng đá của nước nhà phát triển vượt bậc và có nhiều fan hâm mộ hơn thì cuộc sống và đời tư của các cầu thủ cũng được quan tâm chú ý một cách đặc biệt. Trong đó, một cái tên không còn xa lạ gì đối với cổ động viên chính là Quang Hải, sáng bước bên anh còn là cô gái bé nhỏ Nhật Lê. Sau chuyện tình đẹp 3 năm thì nhiều nghi án dấy lên hai người đã chia tay dù chưa chính thức công khai chuyện này Cùng trực tiếp bóng đá vtv3 tìm hiểu về vấn đề này bạn nhé!

Dấu hiệu cho thấy Quang Hải và Nhật Lê chia tay

Có thể nói chuyện tình của chàng cầu thủ đa tài Quang Hải và cô gái có ngoại hình nhỏ nhắn, xinh xắn Nhật Lê luôn là chủ đề được cộng đồng mạng quan tâm đặc biệt. Hai người được xem là một cặp đôi đẹp và yêu thương nhau khi thường xuyên đi ăn uống, đi chơi cùng nhóm, đi du lịch, diện đồ đôi và hình ảnh của cô nàng Nhật Lê cổ vũ Quang Hải trên khán đài không còn là hình ảnh xa lạ.

Sau 3 năm yêu nhau, Quang Hải và Nhật Lê phải nói lời chia tay nhau

Chuyện tình đẹp là thế nhưng có mấy ai chịu nổi sức ép của dư luận? Tuy cả hai chưa chính thức lên tiếng xác nhận việc chia tay nhưng qua một số hành động của cả hai, không khó đoán được điều đó. Nhật Lê âm thầm xóa hết ảnh và còn thay đổi trạng thái từ đang hẹn hò thành đang độc thân.

Song song bên cạnh đó thì Quang hải cũng không còn để trạng thái đang hẹn hò như trước kia nữa. Nếu như trước kia, hai người thường đăng ảnh chung, chia sẻ hoạt động của mình cho người hâm mộ thì giờ đây, người ta không còn thấy hai người xuất hiện chung nữa và Nhật Lê cũng không hề có mặt trong tiệc sinh nhật của chàng cầu thủ Quang Hải hay tại đám cưới của anh trai Quang Hải.

Sau 3 năm yêu nhau, Quang Hải và Nhật Lê phải nói lời chia tay nhau

>> Xem thêm: Trandau.tv

Tin bóng đá Việt Nam: Quang Hải và Nhật Lê thế nào sau chia tay?

Nếu như nhiều người sau chia tay thưởng tỏ ra bi lụy thì cô nàng Nhật Lê lại khác. Không đăng trạng thái buồn, không ẩn ý gì cả mà thay vào đó là ngày càng đẹp hơn, tập trung vào công việc và việc học của mình, đồng thời thường xuyên khoe ảnh vui vẻ bên bạn bè của mình.

Trong khi đó, Quang Hải thì liên tục bị dính tin đồn có bạn gái mới khi liên tục thả tim ảnh của một cô gái nào đó, từ Nguyễn Thảo Mi cho đến hot girl Thanh Thủy và mới nhất là Huyền My – cô chủ tiệm nail. Trước nhiều lời đồn thổi về Quang Hải như vậy thì Nhật Lê đã cập nhật trạng thái của mình ” Cuối ngày, vẫn có ánh hoàng hôn đợi ta ở cuối mỗi con đường”. Dòng chia sẻ này đã nhận được sự ủng hộ tích cực từ cư dân mạng và có nhiều người an ủi, động viên Nhật Lê về mối tình năm 17 tuổi không thành.

Sau 3 năm yêu nhau, Quang Hải và Nhật Lê phải nói lời chia tay nhau

Có thể thấy đời tư của chàng cầu thủ Quang Hải đang bị soi mói quá nhiều, từ cuộc sống đến chuyện tình cảm của anh. Quang Hải ngay lập tức đã cập nhật trạng thái và mong khán giả hãy tôn trọng anh và chú ý đến bóng đá của anh thay vì chuyện đời tư, chuyện cá nhân. Lời chia sẻ ngay lập tức nhận được sự đồng ý từ nhiều người.

Dù cho mỗi cầu thủ có đời tư như thế nào thì các bạn cũng chỉ nên chú ý đến hình ảnh họ trên sân bóng mà thôi. Vì vậy hãy xem trực tiếp bóng đá bằng một số kênh như youtube trực tiếp bóng đá k+1, truyền hình online, k+1 online… Thường xuyên theo dõi và cập nhật lịch phát sóng bóng đá trực tiếp để không phải bỏ lỡ trận đấu nào nhé!

>> Xem thêm:

Cần lưu ý gì khi mua ủng bảo hộ lao động

Những mẫu lót chuột chất lượng đáng mua nhất